Das 1957 errichtete Haus wurde im Jahr 2007 noch erweitert und verfügt nun über zwei Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen. Natürlich würde sich auch eine Nutzung als Einfamilienhaus anbieten. Beide Wohnungen sind gut aufgeteilt und mit modernisierten Bädern ausgestattet. Neben einem Vollkeller sind auch eine Garage sowie zwei Stellplätze ( einer davon vor der Garage ) vorhanden. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Weitblick über Iserlohn, wo man durch die Westausrichtung auch die Sonnenuntergänge genießen kann. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei, die Dachgeschosswohnung wird nach Absprache geräumt.
Am besten fordern Sie gleich das Exposé an und überzeugen sich bei Gefallen mit einer Besichtigung vom Potential Ihres möglicherweise neuen Zuhause.
Die Immobilie liegt zentrumsnah an einer ruhigen Anliegerstrasse Richtung Stadtteil Iserlohn-Wermingsen. Für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen ist der Wald in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Iserlohn verfügt über einen Bahn- und Autobahnanschluss, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. In der Fußgängerzone kann man bequem seine Einkäufe tätigen und zwei Mal in der Woche frische Waren auf dem Wochenmarkt besorgen.
| Endenergiebedarf | 276,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.06.2034 |
Energiebedarfausweis Wohngebäude vom 17.06.2024, Hauptenergieträger Erdgas, und Strom, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 276,1 kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 2023
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