Mehrgenerationen-Haus in Iserlohn-Letmathe
298.000,00 € - 58642 Iserlohn - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0042
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 58642 Iserlohn
- Zimmer: 12
- Wohnfläche: ca. 258 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 868 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über DREI Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche Diele und Bad. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer großen Terrasse ausgestattet, das Dachgeschoss mit einem herrlichen Balkon, der einen fantastischen Ausblick über Letmathe gewährt.
Eine Garage, ein Vollkeller sowie ein Dachboden runden das Platzangebot ab. Der weitläufige Garten dient nicht nur als Ziergarten, sondern kann auch als Nutzgarten zur Eigenversorgung eingesetzt werden. Ein Gewächshaus lässt zudem problemlos empfindlichere Pflanzen wie z.B. Tomaten gedeihen.
Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von den vielen Vorzügen des Hauses zu überzeugen.
Lage
Die Immobilie in ruhiger Lage von Letmathe liegt dennoch nah an der City. Das erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist also dar kein Problem. Die A46 sowie der Bahnhof von Letmathe sind ebenfalls schnell erreicht. Umliegende Wälder und Wiesen laden zu Sparziergängen ein.
Ausstattung
Hinweisen möchten wir aber an dieser Stelle schon auf einen feuchten Kellerraum, der aufgrund dessen nur eingeschränkt genutzt werden kann. Ein Gutachten liegt dazu vor.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 294,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.06.2025
- Ausweis gültig bis 16.06.2035
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Wohngebäude vom 16.06.2025, Hauptenergieträger Gas, Energieeffizienzklasse H, Endenergieverbrauch 294,3kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 1996