Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter.
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Eine ruhige Wohnlage im schönen Stadtteil Lichtendorf. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Edeka-Markt sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Citys von Schwerte oder Dortmund-Aplerbeck sind mit dem PKW nur etwa 10 Minuten entfernt.
Die drei Wohnungen ( EG und OG je ca. 79m², DG ca. 63m² ) sind mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind weiß gefliest, alle mit Fenster und Badewanne ausgestattet. EG und OG haben je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad plus Balkon bzw.Terrasse. Das DG ist ohne Balkon mit großem Wohn-Esszimmer und offener Küche, dazu Schlafzimmer und ein großes Bad. Es gibt eine große Waschküche mit drei Stellplätzen für jeweils Waschmaschine und Trockner. Ein gemeinsamer Fahrradkeller mit Ausgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
| Endenergiebedarf | 242,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 04.05.2018 |
| Ausweis gültig bis | 03.05.2028 |
Energiebedarfsausweis Wohngebäude vom 04.05.2018, Hauptenergieträger Erdgas-Strom Mix, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 242,8 kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 2013
Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern in jeder Wohnung.
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