485.000,00 € - 45549 Sprockhövel, Haßlinghausen - Zweifamilienhaus
Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Sprockhövel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnerlebnis für Ihre Familie in diesem attraktiven Zweifamilienhaus!
Mit einer Wohnfläche von 182 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 876 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Freiraum für ein komfortables Zuhause.
Das Haus wurde im Jahr 1970 massiv erbaut, 1974 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2013 wurde eine neue Heizung eingebaut. Von 2018 bis 2023 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. der Austausch der Fenster inkl. elektrischer Rollläden und der Einbau einer neuen Haustür.
Auch im liebevoll angelegten Garten wurden diverse Arbeiten durchgeführt.
Dieser lädt an schönen Sonnentagen zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bereits an ein Glasfasernetz angebunden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Sprockhövel im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sprockhövel ist als Wiege des Ruhrbergbaus bekannt und hat eine Einwohnerzahl von 24.838. Das Haus befindet sich in ländlicher Umgebung, in einer Entfernung von 5,9 km südöstlich zum Stadtzentrum.
Die Lage der Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Gevelsberg-West, ist nur 2,4 km entfernt. Die Bushaltestelle Uellendahl ist fußläufig erreichbar (500 m). Die Autobahnauffahrt auf die A1 Kreuz Wuppertal-Nord ist schnell mit dem Auto anfahrbar.
In der Nähe des Hauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
Für die medizinische Versorgung gibt es einen Zahnarzt und einen Allgemeinmediziner, sowie drei Apotheken.
In Sprockhövel genießen Sie viele Freizeitmöglichkeiten. Zu den Kulturangeboten in der Nähe gehören eine Galerie und ein Freizeitpark. Für Naturliebhaber laden in kürzester Distanz drei Parks zum Verweilen ein.
Auch die City der sich neben Sprockhövel befindlichen Stadt Gevelsberg ist gut per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Beginn des Fahrradweges befindet sich unmittelbar hinter dem Haus und man erreicht auf kurzem Weg das Schulzentrum West mit einem Gymnasium und einer Hauptschule, in dessen gemeinsamer Aula regelmäßig Kulturveranstaltungen präsentiert werden. Dort befindet sich ebenfalls die Sporthalle West, in der Sport- und Musikveranstaltungen stattfinden. Direkt nebenan ist das "Schwimm In", ein Hallen- und Freibad mit großem Saunabereich, und die SportAlm vom Skiclub Gevelsberg mit seinen vielen Fitnessmöglichkeiten. Auch eine Minigolfanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades.
Ausstattung
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern pro Einheit. Die Wohnungen sind gleich geschnitten.
Hier finden Sie genügend Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein separates Schlafzimmer. Die Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne inkl. Duschvorrichtung ausgestattet.
Die Wohnung im 1. OG hat zusätzlich einen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert.
Außerdem sind eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 287,96 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 16.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 15.09.2034 |
