MASSIV-Haus im Fachwerklook mit sehr viel Platz
379.000,00 € - 58093 Hagen - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 2025-0012
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 58093 Hagen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 268 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus im Fachwerkstil ist im Jahr 2018 sehr geschmackvoll modernisiert worden und verfügt mit 152m² Wohnfläche über ausreichend Platz für die ganze Familie.
Wie aus den Grundrissen erkennbar ist, können bis zu 6 Zimmer entstehen. Aktuell ist die Aufteilung sehr großzügig gehalten und bietet daher nur 4 Zimmer. Das Gebäude ist vollunterkellert, hat einen ebenen Garten und auch eine Garage, die direkt an der Straße liegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse vom Stadtteil Hagen-Holthausen. Von hier aus kann man ausgedehnte Spaziergänge ins Grüne unternehmen, aber auch das Stadtzentrum von Hohenlimburg ist nur 3 km entfernt.
Ausstattung
Im Erdgeschoss finden sich Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Diele, Küche und Gäste WC. Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit Balkon, z.Zt. ein sehr großes Kinderzimmer und ein Bad. Der Dachboden wird als großer Freizeitraum genutzt. Hier könnten aber auch zwei große Zimmer entstehen. Im Keller gibt es ein weiteres WC sowie drei Kellerräume.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 112,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 31.01.2025
- Ausweis gültig bis 30.01.2035
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Wohngebäude vom 31.01.2025, Hauptenergieträger Strom, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 112,5kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 1987