Schicke Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage im Herzen von Iserlohn
115.000,00 € - 58636 Iserlohn - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-0023
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 58636 Iserlohn
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Kaufpreis: 115.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 218,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine altersgerechte Wohnung in einer Seniorenwohnanlage an, welche sich zentral im Herzen von Iserlohn befindet.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnfläche von insgesamt 51 m² die sich wie folgt aufteilt:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und behinderten gerechtem Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Iserlohn. In unmittelbarer Nähe des Stadtkerns, ist eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen infrastrukturellen Angebote möglich.
Durch ihre Lage bietet die Immobilie eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern Iserlohns. Die Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, sodass sowohl der Individualverkehr als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bequem möglich sind. Zudem profitieren die Anwohner von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Ausstattung
Der Gebäudekomplex wurde 1994 zum Zwecke einer Seniorenwohnanlage gebaut. Daher wurde der Schwerpunkt auf alten- und behindertengerechte Ausstattung gelegt.
So verfügt die Immobilie über einen großen Fahrstuhl, der ein bequemes Erreichen der einzelnen Etagen ermöglicht.
Des Weiteren gibt es mehrere Gemeinschaftsbereiche, wo sich die Bewohner treffen können.
Der Eigentumsanteil an dem Gemeinschaftsbereich beläuft sich auf zusätzliche ca. 8 m² , so dass insgesamt eine Fläche von 59 m² veräußert wird.
In der Anlage befinden sich 42 Wohneinheiten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.12.2018
- Ausweis gültig bis 05.12.2028
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Wohngebäude gültig bis 05.12.2028: Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 118 kWh(m².a), Hauptenergieträger Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 1994.